常見問題解答 - Equity and Help Inc.

常見問題解答

經常問的問題

它是如何工作

With Equity and Help Inc, where is the profit on my investment?

你從 Equity and Help Inc 購買任何房子的價格低於市場價值。 這是因為我們購置房屋從銀行批發很多的成本非常低。 然後我們賣房子給你給誰能買得起我們低的每月付款,但又無法獲得銀行貸款的家庭。 目前我們賣這些房子平均 50%的市場價值,所以 MFH 投資者在購買時可以雙倍的錢。 然後我們賣掉房子為我們的投資者一個家庭誰能買得起我們合理的每月付款,但又無法獲得銀行貸款。 投資者接收其首期付款 (約他們投資的 5%) 和他們每月支付每月 20-30 年。 所以投資者獲得高利息資金的 12%左右,有時更多。 從我們購買更多的家庭可以增加利率投資者獲得的回報。

How can I buy a property from Equity and Help Inc but some family also owns it?

作為一個投資者,你付現金的屬性對 Equity and Help Inc 和我們記錄財產契約在你的名字。 美國縣在那裡屬性位於然後問題你的行為,證明你擁有的財產。 我們然後找到一個好的家庭可以負擔得起,想要從你這裡購買的房子但不限定為銀行貸款。 我們做所有需要做到這一點使用什麼所謂公契的合同的法律步驟。 在這一點上你成為銀行 — — 私人房地產貸款銀行。 你抱著契約和家庭使每月付款給你,直到他們已還清房子在 20-30 年。

How do you determine the price you re-sell the house I invest in to the family who will occupy and fix it up?

我們價格起價 20%的住宅投資回報率為我們的投資者和從那裡向上或向下的工作基礎的房子和市場。 這是房地產,所以我們得到的優惠將會發生變化。 我們為你提供,投資者,所有的優惠,但工作難至少 12%的投資回報率。 一些房子賣得更多 20%的投資回報率。

Why would I buy American houses through Equity and Help Inc instead of just buying them directly myself?

你賺更多錢使用 Equity and Help Inc 和你已經少了很多麻煩和頭痛。 買房子在美國的大多數投資者對其投資使 3-5%和 14 歲以上才能取回您的投資。 Equity and Help Inc 旨在支付 12%,回報您的投資約為 6 年。 35 美元每月每戶收費,Equity and Help Inc 屬性可以為您管理,所以你有沒有頭痛。

If I am not local but want to invest in E&H houses, would I need to fly to see the houses?

號 你在成為銀行的家庭想要擁有自己的家。 銀行一樣,你只需要知道房子的居住條件和價值超過你的投資。 我們把房子的家庭會照顧所有的修理、 改進和維護。 Equity and Help Inc 只賣房子低於其市場價值,所以你總是有股權從第一天。

When I invest money with Equity and Help Inc, do I get a deed or bank certificate of ownership?

是的。 我們在你的名字註冊的屬性和狀態發送你的契約。

How long does it take before I get the deed?

你得到證明你有立即購買物業的房地產檔。 美國縣向您發送契在 6 到 8 周內從你支付全額,就像任何美國房地產交易在回家的那一刻。

How do I collect my monthly payment?

你的錢只是出現在您的帳戶或郵箱。 Equity and Help Inc 管理你的財產為 $35/月每套住房名義費用將存入您的帳戶每月繳存或給你寄支票 — — 你喜歡哪個。 在房子裡居住的家庭沒有所有的維修和保養。 這是免提的投資。

When Equity and Help Inc (E&H) buys the houses from the banks, who is responsible for repairing them?

在家庭的買方會住在家裡看看和檢查家裡,滿意才買了下來。 他們知道,並且同意在合同中他們是全權負責維修和保養的房子,就像任何家庭買房子從一家銀行。 E&H 既投資者打點的房子。 投資者可能需要支付 E&H 保持草坪直到它賣給一個家庭。

Who takes care of the insurance and taxes on the houses?

家庭購買了房子。 我們的 Equity and Help Inc 團隊安排與家庭和稅務機關為其按月支付添加任何背和當前的稅款。 該屬性出售給一個家庭而是空置前,投資者負責。 但一旦我們賣房子給家人為投資者使用土地合同,這轉移稅和保險的家庭從投資者購買,所以他們支付所有的稅收和簡單房屋保險作為其每月付款的一部分的所有責任。

Can the investor see the inspection or property report?

完全。 我們為您提供的資料我們已經可用。 與公契包中我們向您發送的一切。

Do investors pay the standard 6% US realtor commission on homes they buy through E&H?

號 那裡是 MFH 的家園沒有房地產經紀人委員會。 唯一的一次投資者將支付傭金是如果他們想要 MFH 向另一位投資者出售其 MFH 屬性。 他們支付 E&H 7.5%的傭金,費用要我們地區的代表和現場銷售代表這樣做。 但投資者可以自己出售他的資產和不向 MFH 支付任何費用。

How much are closing costs in buying homes from E&H?

零 ($ 0)。 所有需要過戶費都包括在房屋價格中。 這是另一個非常重要的方式在這 MFH 是不同的節省了投資者。

When the Family decides to purchase an E&H house do they get any proof that they will own the house after 20 years?

是的。 他們說,這是完全合法的在美國的契得到簽訂的合同。 我們它恢復美國夢和説明家庭住在自己家的少,租金成本的目的。

Does the ‘’Family’’ pay more for the house because they can own the house after 20 years?

號 E&H 系統是精心設計,每個人都贏。 住在房子裡的家庭支付的租金成本低於房子。 他們不能搬出這房子到一個類似的地方,只要他們在花錢買他們自己的家。 這增加了他們對 MFH 程式和他們願意保持房子的忠誠。

潛在的問題

How long does it take to get a family into the house?

我們不想給平均數,因為有一半會比平均更長。 我們建議我們把一年的投資者計畫,然後如果發生早你會快樂。 一年沒有收入仍然保持這種投資的回報率比大多數更好。  如果 20 年便箋有 12%的投資回報,將一年添加到它更改返回至 11.4%。 目前我們定位每月的 15-20 家庭和我們擁有的股票我們期望那些房子,以便更快地佔領。

What happens if the family doesn’t pay?

Equity and Help Inc 為您管理一切。 我們的團隊擁有 8 年的經驗,在處理這些問題。 如果他們下跌超過 3 個月後在付錢,他們必須離開我們和重新市場房子投入它的另一個家庭。 我們收取合理的重新行銷費用,被投資者支付如果它發生後的第一年。

How frequently does a family default on their agreement with E&H investors?

基於經驗與 400 家,10%的家庭將會違約,要求 E&H 來尋找你的另一個家庭。 另有 15%將是緩慢的薪酬,導致後期的時間您付款。 一個典型的情況是家庭可能會錯過 12 月付款和趕上他們得到他們在 4 月的所得稅退稅支票。

What happens to my return if the family moves in and doesn’t pay?

E&H 有保修基金,以確保一旦一個家庭移動到的屬性,我們的投資者將在首 12 個月,時間上收到他們的付款是否家庭支付或不。

How much does it cost the investor to find a new family to live in the home if the first one defaults.

如果這家人有將被替換的第一年,我們覺得我們沒有為我們的投資者選擇合適的家庭並不收費。 我們重新市場家裡,把另一個家庭免費放進去。 如果這發生在第二年,我們工作做得很好,所以我們收取半再行銷費用或 $1,550。 第 3 次和以下的年費是 $3,100,把房子的另一個家庭,為你。

If something goes wrong, are my other assets at risk?

E&H 的所有屬性都放入個人的信任,以保障我們的投資者。 這是由富有的投資者首選的擁有權的形式,對 E&H 投資者免費提供。 因為投資者持契據他受得了出於信任,如果他願意的話。 但 E&H 建議您遵循系統十分富裕的投資者為了保護您的資產。

國際投資問題

Can this investment qualify me for a resident US Visa?

是的。 在每個與我們的工作人員和律師的適當階段,您將收到面試。 所需的投資金額將會發生變化,但可以低於可能預期。 接受到這個程式需要詳細的面談與這個進程有興趣的人。

How much does it cost for E&H to assist me to get a resident US visa?

還有,在 E&H 和其律師收取的服務費用 (另外房價) 15 000 美元,每個家庭以説明外國投資者合法性和精確的步驟。 E&H 不被保證人,美國政府將批准您的簽證,因為它由美國政府和投資的不是唯一的要求籤發的。 犯罪記錄或其他障礙會防止簽證的問題,即使 E&H 投資過程中的部分是完美。 我們將討論這些點在最初的面試。

Is the square feet listed for the house only, or the land, too.

只是那所房子。 平方英尺 (縮寫平方英尺。 或 sq。 英尺)是如何在美國的房子的大小衡量。 有 10.8 平方米。 金融時報 》。 每 1 平方呎。 米。 土地是通常比房子大 5 至 10 倍,在某些情況下這片土地是大得多。

There is a fee for international wire transfers that the investor needs to pay to their bank or to Equity and Help Inc.

Equity and Help Inc 不收取任何轉讓手續費和我們銀行 (大通) 不收取我們接收國際資金。 你只需要支付的費用您的本地銀行費用電匯資金。

Where are most of the investors in the E&H program from?

我們迄今參加該計畫的團隊投資者大部分來自美國。 它是 E&H 的榮幸能夠也把這種對國際投資者,在 2015 年開始美國房地產投資的創新方法。

Are contracts being used by E&H legal?

我們小組一直在使用我們的合同為投資者和家庭超過 8 年,他們已由我們的團隊律師的徹底檢討。 他們被用來辦理超過 $ 5000 萬在美國的房地產交易中,是完全合法的。

其他問題

If the investor wants to live in the house, is this possible?

是的。 您可以購買一幢房子住 20-80%的市場價值。

Do I buy these houses directly from the Internet?

不,你可以選擇你想要買從互聯網,但實際購買哪些的房子會做與真實的人 — — 我們的工作人員。 基金將向我們有線從你的銀行。 在未來,我們將提供投資者可以放下線上押金,以保留他/她想要一座的房子的方式。

When was the company established?

E&H 程式由資深的房地產投資者看見從房地產危機更好的方式在住宅房地產投資建立了 8 年前在美國。

How many employees does the company have?

我們的團隊是發展迅速,但目前包括大約 15 名員工,在美國和相同數目的欄位代表世界各地。 目前我們有外地代表在阿根廷、 巴西、 智利、 哥倫比亞、 委內瑞拉、 西班牙、 德國、 迪拜、 臺灣、 加拿大和美國。

How houses and how many investors have done the E&H program?

我們的計畫受到了 8 年的發展。 在這段時間 51 投資者和超過 400 屬性已經計畫的一部分。

If an investor buys houses from E&H and then wants to sell one or more of them, can he directly sell the house(s) without going through E&H?

是的。 一旦投資者買房,他們屬於他,他可以賣掉他們,住在他們或與他們為所欲為。 然而,一旦 MFH 已經為投資者轉售房子,給家庭使用的合同契約,投資者可能只賣,貸款和契約對他的選擇,不是房子本身的另一位投資者。

If the investor wants to sell his position in a property to another investor, will E&H do it?

是的 MFH 將重新出售法人投資者,需要有 7.5%的費用來支付我們的區域銷售代表和現場銷售代表,把它賣掉房子。 投資者可向 MFH 銷售他的位置自己不收取費用。

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