如何約 $25,000 的房子? - Equity and Help Inc.

35 年來生活在洛杉磯,我的房地產定價的感覺得到了永久扭曲。 我住在山腳下的百萬美元的房子而我媽媽住在德克薩斯州拉伯克市更大、 更好為 100 萬美元的房子裡。 在 2008 年我們拉房子失去了價值 25 萬 5 年來,雖然媽媽的年下降為 20 萬美元和右反彈。 如果你可以支付 25 萬美元的房子,在美國,這是值得 2-3 倍的價格嗎?神奇的是,這些低成本樓宇投資的同時提供無與倫比的安全表現大多數其他投資。

美國的房地產價格

與用戶端一起離開南卡羅萊納州機場,他們指出,由於缺乏分區限制,有 25 萬美元房子旁邊的那個漂亮的 100 萬美元房子。

我回答:"那將永遠不會發生在洛杉磯。 分區規則將禁止它。 加上獨角獸是更常見的 LA 比 25 萬美元和 100 萬美元的房子 !"

事實是,在美國各地的許多地方,有很好的房子是對大多數人來說,esp 令人難以置信的價格。 加州和紐約,在房價通常開始為 400 萬美元。

在哥倫布,GA 2 床,1 浴池,1,053 平方英尺的家庭可用。 價格到 MFH 投資者市場價值 $21,702 $40,283

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格到 MFH 投資者 $21,702,市場價值 $40,283

銀行擁有的房屋 (Reo) 怎麼樣?

在大蕭條時期美國從 1931 年到 1935年以上的高度 1%的房屋被取消贖回權。 在最糟糕的部分,超過每日 1000 1933 年期間採取了銀行。

根據 statisticbrain.com,從 2007 年到 2014 年超過 17,206,000 的美國家庭被取消贖回權和 5,875,000 被收回。 其他人說"超過 700 萬喪失抵押品贖回權完成了"。估計各不相同,但幾年來,至少 3.4%的房屋抵押"止贖庫存"並超過 9,000 每天被銀行。

這些銀行採取的家園會發生什麼?

如果少欠下的一間房子,真不值得,他們可能拍賣它。 如果這不是成功的銀行有管理其資產,並試圖出售為他們可以獲得的最好的交易。 在這個過程中他們可以令人難以置信的挑剔和拒絕好買家為特殊原因已知僅限於便秘的會計師和政府監管部門。

但銀行須有資本儲備面貌一新的選舉事務處屬性值的 125%左右。 因為他們使他們的錢由借他們的資本,這吃到他們的利潤。 更不用提,與部分準備金貸款,他們可以借出款項的選舉事務處佔用了 6 倍以上。 這也降低了高管獎金,並可以提高監管機構的關注。 或早或晚他們不得不出售他們的區域教育服務處。

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在奧爾托納,PA 4 病床,2 浴,1,590 平方英尺的家庭可用。 價格到 MFH 投資者市場價值 $23,444 $58,997

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