Часто задаваемые вопросы - Equity and Help Inc.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Часто задаваемые вопросы

КАК ЭТО РАБОТАЕТ

С Equity and Help Inc где прибыль от моих инвестиций?

Любой дом, который вы покупаете от Equity and Help Inc по цене ниже рыночной стоимости. Это потому, что мы покупаем дома от банков в оптовых партий для очень низкой цене. Затем мы продаем дома для вас семьям, кто может позволить себе наш низкий ежемесячный платеж, но которые не могут получить кредит в банке. В настоящее время мы продаем эти дома для в среднем 50% от их рыночной стоимости, MFH инвесторы могут удвоить свои деньги в момент покупки. Затем мы продаем дом для наших инвесторов в семье, кто может позволить себе наши разумные ежемесячный платеж, но которые не могут получить кредит в банке. Инвестор получает их взнос (около 5% от их инвестиций) и их ежемесячный платеж каждый месяц в течение 20-30 лет. Поэтому инвесторы получают высокий интерес на их деньги около 12%, иногда гораздо больше. Процентная ставка, которую инвесторы заработать может быть увеличена путем покупки более домов от нас.

 

Как купить недвижимость от Equity and Help Inc, но некоторые семьи также владеет?

Как инвестор вы платите наличными для свойства для Equity and Help Inc, и мы фиксируем акт собственности на Ваше имя. США уезд, где свойство находится то вопросы вы поступок, который доказывает, что вы владеете собственностью. Затем мы находим хорошей семьи, кто может себе это позволить и хочет купить дом от вас, но не отвечает требованиям для банковского кредита. Мы делаем все правовые меры, необходимо сделать это случиться, используя то, что называется контракт для дела. В этот момент вы становитесь банка-кредитора частной недвижимости. Вы держите нотариального акта и семья делает ежемесячных платежей для вас до тех пор, пока они выплатили дом в 20-30 лет.

Как определить цену, вы повторно продать дом, который я инвестировать в семье, кто будет занимать и исправить ее?

Мы Цена домов, начиная с 20% рентабельности инвестиций для наших инвесторов и работа вверх или вниз от там основанных на дом и на рынке. Это недвижимость, так будет меняться предложения, которые мы получаем. Мы представляем вам, инвестор, все предложения, но работу трудно получить по крайней мере 12% ROI. Некоторые дома продают за гораздо более, чем 20% ROI.

Почему бы купить американские дома через Equity and Help Inc вместо просто покупать их непосредственно сам?

Вы сделать больше денег с помощью MyFamily.House и у вас есть намного меньше неприятностей и головную боль. Большинство инвесторов, которые покупают дома в США сделать 3-5% от своих инвестиций, и она занимает более 14 лет вернуть ваши инвестиции. Equity and Help Inc предназначена для оплаты 12%, которая погашает свои инвестиции в около 6 лет. За символическую плату $35/ месяц за дом Equity and Help Inc управляет свойство для вас, так что у вас нет головной боли.

Если я не местные, но хотят инвестировать в домах E&H, мне нужно будет летать чтобы увидеть дома?

№ Вы становитесь в банк для семей, которые хотят имеют собственные дома. Как банк вам просто нужно знать, что дома находятся в пригодной для жизни состоянии и стоит больше, чем вы инвестируете. Семьи, которые мы ставим в дом будет заботиться о улучшений, ремонт и техническое обслуживание. MyFamily.House только продает дома ниже их рыночной стоимости, так что вы всегда иметь акций с самого первого дня.

 

Когда я вкладываю деньги с Equity and Help Inc, получить акт или банка свидетельство о собственности?

Да. Мы зарегистрировать свойство в ваше имя и состояние посылает вам дело.

Сколько времени это занимает, прежде чем я получу дело?

Вы получаете документы недвижимости, которые доказать, что вы приобрели свойство немедленно. Округ США посылает вам дело в 6-8 недель с момента, когда вы платите за дом в полном объеме, как и в любой сделки с недвижимостью США.

Как собирать мой ежемесячный платеж?

Ваши деньги просто появляется в вашей учетной записи или почтовый ящик. Equity and Help Inc управляет вашей недвижимости на номинальную плату в размере $35/ месяц за дом и будут пополнять ежемесячный платеж на свой счет или посылать вам чек – какой вы предпочитаете. Семья, живущая в доме делает ремонт и техническое обслуживание. Это громкой инвестиций.

Когда Equity and Help Inc (ППГ) покупает дома от банков, кто отвечает за их ремонта?

Семьи покупателя, который будет жить в доме увидеть и проверить дома и счастливы с ним, прежде чем покупать его. Они знают и согласен в контракте, что они ответственны за ремонт и обслуживание дома, так же, как любой семьи, кто покупает дом от банка. MFH ни инвестор исправить дома. Инвестор может потребоваться оплатить E&H держать газон косить до тех пор, пока она продает в семье.

Кто заботится о страхование и налоги на дома?

Семья, кто покупает дом. Наша команда Equity and Help Inc организует с семьей и в налоговый орган для добавления любых налогов и текущие налоги в их ежемесячный платеж. Прежде чем имущество продается в семье, и хотя он является вакантной, инвестор несет ответственность. Но как только мы продаем дом в семье для инвестора с помощью контракта земли, это переносит всю ответственность за налоги и страхование в семье, его покупке от инвестора, так что они платить все налоги и простой домовладельцев страхования как часть их ежемесячного платежа.

Видите ли инвестор инспекции или свойства отчета?

Полностью. Мы предоставляем вам данные мы имеем в распоряжении. В пакете с делом мы вышлем вам все.

У инвесторов платить стандарт 6% США Риэлторские Комиссии по дома, они покупают через E&H?

№ Существует не риэлтор Комиссии по E&H дома. Единственный раз, когда инвестор будет платить комиссии является, если они хотят MFH продать их свойства MFH другому инвестору. Они платят MFH 7,5% Комиссии для покрытия расходов на нашей области повторений и поле повторений сделать это. Однако инвестор может продать свои активы, сам и не платить ППГ.

Сколько закрытие затрат в покупке дома от E&H?

Ноль ($0). Все необходимые расходы закрытия включены в цену дома. Это еще один очень важный путь в который отличается E&H, экономит инвесторов деньги.

Когда семья решает купить дом E&H они получают какие-либо доказательства, что они будут собственные дома после 20 лет?

Да. Они получают подписанный контракт для дела, который говорит, что это и является полностью легальным в США. Наша цель, чтобы восстановить американская мечта и помочь семьям жить в их собственном доме для менее стоимость аренды.

'' Семьи '' платить больше за дом, потому что они могут владеть дом после 20 лет?

№ E&H система тщательно разработана таким образом, чтобы все побеждает. Кто живет в доме семьи платит меньше, чем стоимость аренды для дома. Они не могут выйти из дома в подобное место для как мало, как они платят купить свои собственные дома. Это увеличивает их лояльность к программе МФХ и их готовность сохранить дом.

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

Сколько времени, чтобы попасть в дом семьи?

Мы не хотели дать средние, потому что половина займет больше времени, чем в среднем. Мы предлагаем нашим инвесторам план по она принимает один год и затем если это произойдет раньше, вы будете счастливы. Один год без дохода по-прежнему сохраняет окупаемость лучше, чем большинство.  Если Примечание 20 год имеет возврат на инвестиции 12%, добавив к нему один год изменяет возвращение до 11,4%. В настоящее время мы местонахождения семей 15-20 в месяц и с акций у нас мы ожидаем дома, чтобы быть занято более быстро.

 

 

Что произойдет, если семья не платить?

Equity and Help Inc управляет все для вас. Наша команда имеет опыт работы 8 лет в решении этих проблем. Если они относятся более чем 3 месяцев позади в оплате, они должны покинуть и мы повторно рынок дом и положить другой семьи в нее. Мы взимать разумную плату повторно маркетинга, который платит инвестор, если это происходит после первого года.

Как часто не семьи по умолчанию на их соглашения с инвесторами E&H?

Основываясь на опыте с 400 домов, по умолчанию 10% семей, требующих E&H найти другую семью для вас. Еще 15% будет медленно вознаграждения, в результате ваших платежей в конце часть времени. Типичная ситуация является семья может пропустить платеж в декабре и догнать они получают их проверки возврат подоходного налога в апреле.

Сколько это будет стоить инвестору найти новую семью жить в доме, если первый из них по умолчанию.

Если семья должна быть заменена в первый год, мы считаем, что мы не выбирать право семьи для наших инвесторов и нет платы. Мы повторно рынок дома и положить другой семьи в ней бесплатно. Если это происходит в 2-й год, мы сделали очень хорошую работу, поэтому мы берем ½ повторно маркетинга плату, или $1550. 3-й и последующие года плата составляет $3,100 поставить другой семьи в дом для вас.

 

Если что-то пойдет не так, мои другие активы подвергаются риску?

Все MFH свойства помещаются в отдельные доверия для защиты наших инвесторов. Это формы собственности, предпочитает богатых инвесторов и предоставляется бесплатно для E&H инвесторов. Потому, что инвестор имеет дело он может принять его из доверия, если он предпочитает. Но E&H рекомендует следовать система, разработанная очень богатых инвесторов для защиты ваших активов.

 

ВОПРОСЫ МЕЖДУНАРОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

Может это инвестиции квалификацию меня для резидентов США виза?

Да. Вы будете получать интервью на каждом соответствующем этапе с нашими сотрудниками и юристов. Требуемая сумма инвестиций будет варьироваться, но может быть меньше, чем можно было ожидать. Принятие на этой программы требуется подробное интервью с лицом, заинтересованным в этом процессе.  

 

Сколько это будет стоить для E&H, чтобы помочь мне получить визу резидента США?

Есть что на МФХ и его адвокаты взимать плату за услуги (кроме цены) $ 15000 на семью, чтобы помочь иностранным инвестором с законность и точные шаги. E&H не гарантия что правительство США будет утверждать вашей визы, потому что он выдается правительством США, и инвестиции в не единственное требование. Судимости или других барьеров будет препятствовать выдачи визы, даже если часть инвестиций E&H процесса был идеальным. Мы будем обсуждать эти моменты в первоначального интервью.

 

Квадратных футов, перечисленных для дома только, или земли, тоже.

Просто дом. Квадратных футов (сокращенно квадратных футов. или кв. ft.) Как измерить размер домов в США. Есть 10.8 кв.м. футов за 1 кв. метр. Земля обычно в 5 – 10 раз больше, чем дом, и в некоторых случаях земля гораздо больше. Пожалуйста, обратите внимание: В США, в отличие от других стран, поверхность лота не является столь существенным, как поверхность дома, но как мы знаем, что это важно для многих других инвесторов, является то, что мы проводим полную информацию, вам нужно, и мы будем рады предложить кто осведомляется о собственности, они заинтересованы в , четким указанием общей площади дома, а также много, как в кв или м2, что они предпочитают.

 

Существует плата за международные электронные переводы, которые инвестор должен выплатить их банк или Equity and Help Inc.

Equity and Help Inc не взимает никакой платы передачи и нашего банка (Чейз) не взимать нас получать международных фондов. Вам просто нужно будет платить ваши местные банковские сборы для проволоки средств.

 

Где находятся большинство инвесторов в программе E&H от?

Наша команда инвесторов, которые приняли участие в программе до настоящего времени в основном из США. Это честь MFH чтобы иметь возможность также довести этот инновационный метод инвестирования в Недвижимость США для международных инвесторов, начиная в 2015 году.

 

Все контракты используются E&H правовой?

Наша команда используя наши контракты для инвесторов и семей на протяжении 8 лет, и они были тщательно рассмотрены наши команды юристов. Они были использованы для сделки свыше 50 миллионов долларов в сделках с недвижимостью в США и полностью легальны.

 

ДРУГИЕ ВОПРОСЫ

Если инвестор хочет жить в доме, это возможно?

Да. Вы можете приобрести дом, чтобы жить 20-80% ее рыночной стоимости.  

 

Купить эти дома прямо из Интернета?

Нет, вы можете выбрать, какие дома вы хотите купить от Интернета, но фактической покупки будет осуществляться с реальными людьми – наших сотрудников. Средства будут проводной из вашего банка на наш. В будущем мы предоставим способ, который инвестор может положить вниз депозит онлайн провести дом, который он/она хочет.

 

Когда была создана компания?

E&H программа была создана 8 лет назад в США опытный недвижимости инвесторов, кто видел от кризиса недвижимости намного лучше инвестировать в жилой недвижимости.

 

Сколько сотрудников у компании?

Наша команда быстро растет, но в настоящее время состоит из примерно 15 сотрудников в США и равное количество представителей на местах по всему миру. В настоящее время у нас есть поле повторений в Аргентине, Бразилии, Чили, Колумбии, Венесуэле, Испании, Германии, Дубай, Тайвань, Канаде и США.

 

Как дома и как многие инвесторы сделали E&H программа?

Наша программа разрабатывается на 8 лет. В это время 51 инвесторов и более 400 свойства были частью программы.

 

Если инвестор покупает дома от МФХ и затем хочет продать один или более из них, может он непосредственно продать жилые площади без прохождения через E&H?

Да. После того, как инвестор покупает дома, они принадлежат ему, и он может продать их, жить в них, или делать все, что он любит с ними. Однако после того, как в семье, используя контракт для дела E&H перепродал дом для инвестора, инвестор может только продать кредит и дело другому инвестору по своему выбору, не сам дом.

 

Если инвестор хочет продать свою позицию в свойстве другому инвестору, E&H сделает это?

Да, E&H будет повторно продать дом для инвестора за 7,5% нашей области повторений и поле повторений продать его выплатить. Инвестор может продать свою позицию, сам без сборов ППГ.

 

registerbutton