Veelgestelde vragen - Equity and Help Inc.

VEELGESTELDE VRAGEN

Veelgestelde vragen

HOE HET WERKT

Met Equity and Help Inc, waar is de winst op mijn investeringen?

 

Elk huis dat u van Equity and Help Inc koopt wordt geprijst onder de marktwaarde. Dit is omdat we huizen van banken in groothandel veel voor zeer lage kosten kopen. Dan verkopen we de huizen voor u aan families die onze lage maandelijkse betaling kunnen veroorloven, maar die niet krijgen een banklening. Momenteel verkopen wij deze huizen voor een gemiddelde van 50% van hun marktwaarde dus MFH beleggers hun geld verdubbelen op het moment van aankoop kunnen. Dan verkopen we het huis voor onze beleggers een familie die kunnen veroorloven onze redelijke maandelijkse betaling, maar die niet krijgen een banklening. De investeerder ontvangt hun aanbetaling (ongeveer 5% van hun investeringen) en hun maandelijkse betaling per maand voor 20-30 jaar. Dus investeerders krijgen hoge rente op hun geld van ongeveer 12%, soms nog veel meer. De beleggers verdienen rente kan worden verhoogd door de aankoop van meer huizen van ons.

 

Hoe kan ik kopen een eigenschap van de Equity and Help Inc maar sommige familie bezit ook het?

 

Als belegger u contant betalen voor de eigenschap naar Equity and Help Inc en wij de eigenschap akte opnemen in uw naam. De Amerikaanse provincie waar de eigenschap is gelegen dan problemen u de Akte, waaruit blijkt dat u eigenaar van de woning. Dan vinden we een goede familie die kan veroorloven en wil het huis kopen van u, maar niet in aanmerking voor een lening van de bank. Wij doen alle juridische stappen die nodig zijn om dit gebeuren met behulp van wat heet een Contract voor de daad. Op dit moment word je de bank – een privé onroerend goed geldschieter. U houdt de Akte en de familie maakt maandtermijnen aan u totdat ze het huis hebben vruchten afgeworpen in 20-30 jaar.

 

Hoe bepaal je de prijs die u opnieuw het huis dat ik investeren verkopen in de familie die zal bezetten en repareren van?

 

Wij prijs de woningen begint bij een 20% ROI voor onze investeerders en werk omhoog of omlaag vanaf daar op basis van het huis en de markt. Dit is onroerend goed, dus we krijgen aanbiedingen zal variëren. Presenteren wij u, de investeerder, met alle aanbiedingen, maar werken hard om u ten minste 12% ROI. Sommige huizen verkopen voor meer dan 20% ROI.

Waarom zou ik kopen Amerikaanse huizen via Equity and Help Inc in plaats van alleen het kopen van hen rechtstreeks mezelf?

 

Je meer geld met behulp van Equity and Help Inc en je hebt een stuk minder moeite en hoofdpijn. De meeste beleggers die huizen in de VS kopen maken 3-5% op hun investering en het duurt meer dan 14 jaar om uw investering terug. De Equity and Help Inc is ontworpen voor het betalen van 12%, die de aflossing van uw investering in ongeveer 6 jaar. Voor een nominale vergoeding van $35/ maand per huis beheert Equity and Help Inc de eigenschap voor u, zodat u geen hoofdpijn hebben.

 

Als ik niet lokale ben maar willen investeren in E&H huizen, zou ik nodig om te vliegen om te zien de huizen?

 

Nr. Jullie worden de bank voor gezinnen die willen eigen hun eigen huis. Als de bank moet u alleen om te weten dat de huizen in bewoonbaar conditie en meer dan u investeren waard. De familie die we in het Parlement zorgt voor alle reparaties, verbeteringen en onderhoud. Equity and Help Inc enige verkoopt huizen onder hun marktwaarde, zodat u altijd "equity" vanaf de allereerste dag hebt.

 

Wanneer ik geld met Equity and Help Inc investeren, krijg ik een daad of bank bewijs van eigendom?

 

Ja. Wij registreren de eigenschap in uw naam en de Braziliaanse stuurt u de akte.

 

Hoe lang duurt het voordat ik de daad?

 

Krijg je de papieren van de onroerend goed die bewijzen dat u de eigenschap onmiddellijk hebt gekocht. De Amerikaanse provincie stuurt u de Akte in 6 tot 8 weken vanaf het moment dat je voor het huis volledig, net als in elke Amerikaanse onroerend goed transactie betaalt.

Hoe verzamelen ik mijn maandelijkse betaling?

 

Uw geld wordt alleen weergegeven in uw account of postvak. Equity and Help Inc beheert uw woning voor een nominale vergoeding van $35/ maand per huis en zal de maandelijkse betaling op uw rekening storten of sturen u een check-indien u de voorkeur geeft. De familie woont in het huis doet alle reparaties en onderhoud. Dit is een investering van handen-vrij.

 

Equity and Help Inc (E&H) koopt wanneer de huizen van de banken, die verantwoordelijk is voor het herstel van hen?

 

De familie koper die zal wonen in het huis zien en inspecteren van het huis en zijn blij mee alvorens het te kopen. Zij weten en ben het eens in het contract dat zij zelf verantwoordelijk voor het repareren en onderhouden van het huis, net als elke familie die een huis van een bank koopt. E&H noch de belegger vast van de huizen. De belegger moet mogelijk betalen E&H te houden van het gazon gemaaid totdat het verkoopt aan een familie.

 

Wie zorgt voor de verzekering en de belastingen op de huizen?

 

De familie die het huis aankopen. Onze Equity and Help Inc team regelt met de familie en de belastingdienst eventuele achterstallige belastingen en belastingen toevoegen aan hun maandelijkse betaling. Voordat het pand wordt verkocht aan een familie, en terwijl het is vacant, is de investeerder verantwoordelijk. Maar zodra wij het huis aan een familie voor de belegger met behulp van een land-contract verkopen, verschuift dit alle verantwoordelijkheid voor de belastingen en verzekeringen aan de familie kopen van de investeerder, dus ze alle belastingen betalen en eenvoudige huiseigenaren verzekering als onderdeel van hun maandelijkse betaling.

 

Ziet de belegger de inspectie of gegevensrapport?

 

Totaal. Wij bieden u de gegevens waarover we beschikken. In het pakket met de Akte sturen wij u alles.

Beleggers betalen de standaard 6% U.S. makelaar Commissie op huizen die ze via E&H kopen doen?

 

Nr. Er is geen makelaar Commissie op E&H huizen. De enige keer dat de belegger een Commissie zou betalen is als ze willen E&H hun E&H om eigenschappen te verkopen aan een andere investeerder. Zij betalen E&H een 7,5% Commissie ter dekking van de kosten als u wilt dat onze gebied Reps en veld Reps doen. Maar de belegger kan zijn activa verkopen zichzelf en niet betalen E&H vergoedingen.

 

Hoeveel sluiten kosten in het kopen van huizen van E&H?

 

Nul ($0). Alle vereiste sluiten kosten zijn opgenomen in de huisprijs. Dit is een andere zeer belangrijke manier in die E&H verschilt dat beleggers bespaart geld.

 

Wanneer de familie besluit om te kopen een huis E&H krijgen ze een bewijs dat ze huis na 20 jaar eigen zal?

 

Ja. Ze krijgen een ondertekend Contract voor de daad, die zegt dit en is volkomen legaal in de VS. Ons doel is het herstellen van de American Dream en help gezinnen leven in hun eigen huis voor minder dat de kosten van huur.

 

De '' familie '' betaalt meer voor het huis omdat ze huis na 20 jaar eigen kunnen?

 

Nr. De E&H systeem is zorgvuldig ontworpen zodat iedereen wint. De familie die in het huis woont betaalt minder dan de kosten van huur voor het huis. Ze verplaatsen niet uit het huis in een vergelijkbare plek voor zo weinig zoals ze betalen om hun eigen huis te kopen. Dit verhoogt hun loyaliteit aan de E&H programma en hun bereidheid om het huis houden.

 

MOGELIJKE PROBLEMEN

Hoe lang duurt het om een familie in het huis?

 

 

Wij willen niet geven gemiddelden omdat de helft langer dan het gemiddelde duurt. Wij stellen voor onze beleggers-plan inzake het nemen van een jaar en vervolgens als het gebeurt eerder u gelukkig zult zijn. Een jaar zonder inkomen blijft het rendement op deze investering beter dan de meeste.  Als een notitie van 20 jaar heeft een rendement op investering van 12%, verandert een jaar toe te voegen de terugkeer naar 11,4%. Momenteel zijn we het lokaliseren van 15-20 gezinnen per maand en met de voorraad wij hebben we verwachten dat de huizen die sneller worden ingenomen.

Wat gebeurt er als de familie niet betalen?

 

Equity and Help Inc beheert alles voor u. Ons team heeft 8 jaar ervaring in het omgaan met deze problemen. Als ze meer dan 3 maanden achter in betalen vallen, ze moeten vertrekken en we opnieuw de markt van het huis en een ander gezin gestoken. We vergoeding een redelijke opnieuw marketing, die de belegger betaalt als het zich na het eerste jaar voordoet.

 

Hoe vaak doet een familie standaard op hun overeenkomst met E&H investeerders?

 

 

Gebaseerd op de ervaring met 400 huizen, 10% van de families in gebreke zal blijven, waarbij E&H een ander gezin voor u te vinden. Nog eens 15% zullen trage betaling, wat resulteert in uw betalingen laat deel uit te maken van de tijd. Een typische situatie is de familie een betaling in December kan missen en inhalen met ze krijgen hun inkomstenbelasting restitutie te controleren in April.

 

Wat gebeurt er met mijn terugkeer als de familie beweegt en niet betalen?

 

E&H heeft een garantie-fonds om te verzekeren dat zodra een gezin de eigenschap pakt, onze investeerders hun betalingen op tijd voor de eerste 12 maanden ontvangt, of de familie of niet betaalt.

 

Hoeveel kost het de belegger voor het vinden van een nieuwe familie om te leven in het huis als de eerste die in gebreke blijft.

 

Wij vinden wanneer de familie worden vervangen in het eerste jaar moet, wij hebben niet de juiste familie gekozen voor onze investeerder en er zijn geen kosten. We opnieuw de markt van het huis en doe er een ander gezin in kostenloos. Als dit in het 2de jaar gebeurt, deden wij een goede baan, rekenen wij ½ van de opnieuw marketing vergoeding, of $1,550. De 3e en volgende jaar de vergoeding bedraagt $3100 om te zetten van een andere familie in het huis voor u.

Als er iets misgaat, zijn mijn andere activa in gevaar?

 

Alle eigenschappen van de E&H worden geplaatst in afzonderlijke vertrouwensrelaties ter bescherming van onze investeerders. Dit is de vorm van eigendom van rijke beleggers de voorkeur en wordt gratis aangeboden aan E&H investeerders. Omdat de belegger de Akte bezit kan hij het nemen van de trust, als hij verkiest. Maar E&H beveelt aan dat u het systeem ontworpen door zeer rijke investeerders om de activa te beschermen.

 

INTERNATIONALE INVESTERINGEN VRAGEN

Kan deze investering ik in aanmerking komen voor een ons visum voor verblijf?

 

Ja. Interviews ontvangt u elk passende stadium met onze medewerkers en advocaten. Het vereiste investeringsbedrag zal variëren, maar kan minder dan verwacht mag worden. Aanvaarding op dit programma vereist een gedetailleerde interview met de persoon die geïnteresseerd zijn in dit proces.

Hoeveel kost het voor E&H om mij te halen een resident visum voor de VS te helpen?

 

Er is een service fee die op E&H en haar advocaten heffing (bovendien de huizenprijzen) van 15.000 dollar per gezin om te helpen de buitenlandse investeerder met de wettigheid en de precieze stappen. E&H geen garantie dat de Amerikaanse regering uw visum, goedkeuren zal omdat het is uitgegeven door de Amerikaanse regering, en de investeringen in niet de enige vereiste. Strafblad of andere belemmeringen zou de afgifte van het visum voorkomen, zelfs als de E&H investeringen onderdeel van het proces perfect was. We zullen deze punten in het eerste gesprek.

 

Is de vierkante voet vermeld voor het huis alleen, of het land, ook.

 

Alleen het huis. Vierkante voet (afgekort sqft. of sq. ft.) is hoe de grootte van de huizen in de VS worden gemeten. Er zijn 10,8 sq. ft. per 1 sq. meter. Het land is meestal 5 tot 10 keer groter dan het huis en in sommige gevallen is het land veel groter.

Er is een vergoeding voor internationale overschrijvingen die de belegger moet betalen aan hun bank of aan Equity and Help Inc.

 

Equity and Help Inc niet opgeladen eventuele transfervergoedingen en onze bank (CHASE) rekent geen ons internationale fondsen ontvangen. Je hoeft alleen te betalen de kosten uw lokale bank draad fondsen.

 

Waar zijn de meeste van de beleggers in de E&H programma?

 

De meeste van onze team-beleggers die hebben deelgenomen aan het programma tot nu toe zijn uit de VS. Het is de E&H eer te kunnen om ook deze innovatieve methode van investeren in Amerikaanse onroerende goederen voor internationale investeerders, beginnend in 2015.

 

Contracten worden gebruikt door E&H juridische?

 

Ons team heeft geweest using onze contracten voor beleggers en gezinnen voor meer dan 8 jaar en ze zijn grondig onderzocht door onze teams advocaten. Ze werden gebruikt om transact meer dan 50 miljoen dollar in onroerend goed transacties in de VS en zijn volledig legaal.

 

ANDERE VRAGEN

Als de belegger wil wonen in het huis, is dit mogelijk?

 

Ja. U kunt het kopen van een huis om in te wonen voor 20-80% van de marktwaarde ervan.

Koop ik deze huizen rechtstreeks van het Internet?

Nee, u kunt kiezen welke u wilt kopen van het Internet, maar de feitelijke aankoop huizen zal gebeuren met echte mensen-onze medewerkers. De fondsen zal van uw bank aan ons worden bedraad. Wij zullen in de toekomst een manier die een investeerder een borg online zette kan te houden van een huis dat hij/zij wil verstrekken.

Toen werd het bedrijf opgericht?

 

Het programma van de E&H werd 8 jaar geleden in de Verenigde Staten opgericht door ervaren onroerende goedereninvesteerders die zag van het onroerend goed crisis een veel betere manier om te investeren in residentieel vastgoed.

 

Hoeveel medewerkers heeft het bedrijf?

 

Ons team snel groeit, maar momenteel bestaat uit ongeveer 15 werknemers in de VS en een gelijk aantal vertegenwoordigers van het veld over de gehele wereld. Momenteel hebben we veld Reps in Argentinië, Brazilië, Chili, Colombia, Venezuela, Spanje, Duitsland, Dubai, Taiwan, Canada en de Verenigde Staten.

Hoe huizen en hoe veel beleggers hebben gedaan de E&H programma?

 

Ons programma is in ontwikkeling voor 8 jaar. Gedurende deze tijd zijn 51 beleggers en meer dan 400 eigenschappen onderdeel van het programma.

 

Als een investeerder huizen van E&H koopt en vervolgens één of meer van hen te verkopen wil, kan hij rechtstreeks verkopen de woning(en) zonder tussenkomst van E&H?

 

Ja. Zodra de belegger de huizen koopt, ze tot hem behoren en hij hen verkopen kan, in hen wonen of doen wat hij wil met hen. Echter, zodra E&H het huis voor de belegger aan een familie die met behulp van een Contract voor de daad doorverkocht heeft, de belegger kan alleen verkopen de lening en de daad aan een andere investeerder van zijn keuze, niet het huis zelf.

 

Als de investeerder wil zijn positie in een woning te verkopen aan een andere investeerder, zal E&H doen?

 

Ja, E&H zal doorverkopen het huis voor een investeerder voor een 7,5% vergoeding te betalen van onze gebied Reps en veld herhalingen te verkopen. De belegger kan verkopen zijn positie zichzelf met geen kosten aan E&H.

 

registerbutton