常见问题解答 - Equity and Help Inc.

常见问题解答

常见问题

它是如何工作

With Equity and Help Inc, where is the profit on my investment?

你从 Equity and Help Inc 购买任何房子的价格低于市场价值。 这是因为我们购置房屋从银行批发很多的成本非常低。 然后我们卖房子给你给谁能买得起我们低的每月付款,但又无法获得银行贷款的家庭。 目前我们卖这些房子平均 50%的市场价值,所以 MFH 投资者在购买时可以双倍的钱。 然后我们卖掉房子为我们的投资者一个家庭谁能买得起我们合理的每月付款,但又无法获得银行贷款。 投资者接收其首期付款 (约他们投资的 5%) 和他们每月支付每月 20-30 年。 所以投资者获得高利息资金的 12%左右,有时更多。 从我们购买更多的家庭可以增加利率投资者获得的回报。

How can I buy a property from Equity and Help Inc but some family also owns it?

作为一个投资者,你付现金的属性对 MyFamily.House 和我们记录财产契约在你的名字。 美国县在那里属性位于然后问题你的行为,证明你拥有的财产。 我们然后找到一个好的家庭可以负担得起,想要从你这里购买的房子但不限定为银行贷款。 我们做所有需要做到这一点使用什么所谓公契的合同的法律步骤。 在这一点上你成为银行 — — 私人房地产贷款银行。 你抱着契约和家庭使每月付款给你,直到他们已还清房子在 20-30 年。

How do you determine the price you re-sell the house I invest in to the family who will occupy and fix it up?

我们价格起价 20%的住宅投资回报率为我们的投资者和从那里向上或向下的工作基础的房子和市场。 这是房地产,所以我们得到的优惠将会发生变化。 我们为你提供,投资者,所有的优惠,但工作难至少 12%的投资回报率。 一些房子卖得更多 20%的投资回报率。

Why would I buy American houses through Equity and Help Inc instead of just buying them directly myself?

你赚更多钱使用 Equity and Help Inc 和你已经少了很多麻烦和头痛。 买房子在美国的大多数投资者对其投资使 3-5%和 14 岁以上才能取回您的投资。 Equity and Help Inc 旨在支付 12%,回报您的投资约为 6 年。 35 美元每月每户收费,Equity and Help Inc 属性可以为您管理,所以你有没有头痛。

If I am not local but want to invest in E&H houses, would I need to fly to see the houses?

哈哈 你在成为银行的家庭想要拥有自己的家。 银行一样,你只需要知道房子的居住条件和价值超过你的投资。 我们把房子的家庭会照顾所有的修理、 改进和维护。 Equity and Help Inc 只卖房子低于其市场价值,所以你总是有股权从第一天。

When I invest money with Equity and Help Inc, do I get a deed or bank certificate of ownership?

Yes。 我们在你的名字注册的属性和状态发送你的契约。

How long does it take before I get the deed?

你得到证明你有立即购买物业的房地产文件。 美国县向您发送契在 6 到 8 周内从你支付全额,就像任何美国房地产交易在回家的那一刻。

How do I collect my monthly payment?

你的钱只是出现在您的帐户或邮箱。 MyFamily.House 管理你的财产为 $35/月每套住房名义费用将存入您的帐户每月缴存或给你寄支票 — — 你喜欢哪个。 家庭住在房子里做所有的维修和保养。 这是免提的投资。

When Equity and Help Inc (E&H) buys the houses from the banks, who is responsible for repairing them?

在家庭的买方会住在家里看看和检查家里,满意才买了下来。 他们知道,并且同意在合同中他们是全权负责维修和保养的房子,就像任何家庭买房子从一家银行。 MFH 既投资者打点的房子。 投资者可能需要支付 MFH 保持草坪直到它卖给一个家庭。

Who takes care of the insurance and taxes on the houses?

家庭购买了房子。 我们的 MyFamily.House 团队安排与家庭和税务机关为其按月支付添加任何背和当前的税款。 该属性出售给一个家庭而是空置前,投资者负责。 但一旦我们卖房子给家人为投资者使用土地合同,这转移税和保险的家庭从投资者购买,所以他们支付所有的税收和简单房屋保险作为其每月付款的一部分的所有责任。

Can the investor see the inspection or property report?

完全。 我们为您提供的数据我们已经可用。 与公契包中我们向您发送的一切。

Do investors pay the standard 6% US realtor commission on homes they buy through E&H?

哈哈 那里是 E&H 的家园没有房地产经纪人委员会。 唯一的一次投资者将支付佣金是如果他们想要 MFH 向另一位投资者出售其 MFH 属性。 他们支付 MFH 7.5%的佣金,费用要我们地区的代表和现场销售代表这样做。 但投资者可以自己出售他的资产和不向 E&H 支付任何费用。

How much are closing costs in buying homes from E&H?

零 ($ 0)。 所有需要过户费都包括在房屋价格中。 这是另一个非常重要的方式在这 E&H 是不同的节省了投资者。

When the Family decides to purchase an E&H house do they get any proof that they will own the house after 20 years?

Yes。 他们说,这是完全合法的在美国的契得到签订的合同。 我们它恢复美国梦和帮助家庭住在自己家的少,租金成本的目的。

Does the ‘’Family’’ pay more for the house because they can own the house after 20 years?

哈哈 E&H 系统是精心设计,每个人都赢。 住在房子里的家庭支付的租金成本低于房子。 他们不能搬出这房子到一个类似的地方,只要他们在花钱买他们自己的家。 这增加了他们对 E&H 程序和他们愿意保持房子的忠诚。

潜在的问题

How long does it take to get a family into the house?

我们不想给平均数,因为有一半会比平均更长。 我们建议我们把一年的投资者计划,然后如果发生早你会快乐。 一年没有收入仍然保持这种投资的回报率比大多数更好。  如果 20 年便笺有 12%的投资回报,将一年添加到它更改返回至 11.4%。 目前我们定位每月的 15-20 家庭和我们拥有的股票我们期望那些房子,以便更快地占领。

 

 

What happens if the family doesn’t pay?

Equity and Help Inc 为您管理一切。 我们的团队拥有 8 年的经验,在处理这些问题。 如果他们下跌超过 3 个月后在付钱,他们必须离开我们和重新市场房子投入它的另一个家庭。 我们收取合理的重新营销费用,被投资者支付如果它发生后的第一年。

How frequently does a family default on their agreement with E&H investors?

基于经验与 400 家,10%的家庭将会违约,要求 E&H 来寻找你的另一个家庭。 另有 15%将是缓慢的薪酬,导致后期的时间您付款。 一个典型的情况是家庭可能会错过 12 月付款和赶上他们得到他们在 4 月的所得税退税支票。

How much does it cost the investor to find a new family to live in the home if the first one defaults.

如果这家人有将被替换的第一年,我们觉得我们没有为我们的投资者选择合适的家庭并不收费。 我们重新市场家里,把另一个家庭免费放进去。 如果这发生在第二年,我们工作做得很好,所以我们收取半再营销费用或 1,550 美元。 第 3 次和以下的年费是 $3,100,把房子的另一个家庭,为你。

If something goes wrong, are my other assets at risk?

E&H 的所有属性都放入个人的信任,以保障我们的投资者。 这是由富有的投资者首选的所有权的形式,对 E&H 投资者免费提供。 因为投资者持契据他受得了出于信任,如果他愿意的话。 但 E&H 建议您遵循系统十分富裕的投资者为了保护您的资产。

国际投资问题

Can this investment qualify me for a resident US Visa?

Yes。 在每个与我们的工作人员和律师的适当阶段,您将收到面试。 所需的投资金额将会发生变化,但可以低于可能预期。 接受到这个程序需要详细的面谈与这个进程有兴趣的人。

 

How much does it cost for E&H to assist me to get a resident US visa?

还有,在 E&H 和其律师收取的服务费用 (另外房价) 15 000 美元,每个家庭以帮助外国投资者合法性和精确的步骤。 E&H 不被保证人,美国政府将批准您的签证,因为它由美国政府和投资的不是唯一的要求签发的。 犯罪记录或其他障碍会防止签证的问题,即使 E&H 投资过程中的部分是完美。 我们将讨论这些点在最初的面试。

Is the square feet listed for the house only, or the land, too.

只是那所房子。 平方英尺 (缩写平方英尺。 或 sq。 英尺)是如何在美国的房子的大小衡量。 有 10.8 平方米。 金融时报 》。 每 1 平方呎。 米。 土地是通常比房子大 5 至 10 倍,在某些情况下这片土地是大得多。

请注意︰ 在美国,与其他国家不同表面的很多不是像那样的房子,表面巨大,但据我们所知,这是重要的其他许多的投资者,这是我们拥有完整的信息,你需要和我们将高兴地向谁询问有关他们感兴趣的某个属性提供明确表明总表面的房子,以及很多,无论是在平方米还是 m2,不管他们喜欢。

There is a fee for international wire transfers that the investor needs to pay to their bank or to Equity and Help Inc.

Equity and Help Inc 不收取任何转让手续费和我们银行 (大通) 不收取我们接收国际资金。 你只需要支付的费用您的本地银行费用电汇资金。

Where are most of the investors in the E&H program from?

我们迄今参加该计划的团队投资者大部分来自美国。 它是 MFH 的荣幸能够也把这种对国际投资者,在 2015 年开始美国房地产投资的创新方法。

Are contracts being used by E&H legal?

我们小组一直在使用我们的合同为投资者和家庭超过 8 年,他们已由我们的团队律师的彻底检讨。 他们被用来办理超过 $ 5000 万在美国的房地产交易中,是完全合法的。

其他问题

If the investor wants to live in the house, is this possible?

Yes。 您可以购买一幢房子住 20-80%的市场价值。

 

Do I buy these houses directly from the Internet?

不,你可以选择你想要买从互联网,但实际购买哪些的房子会做与真实的人 — — 我们的工作人员。 基金将向我们有线从你的银行。 在未来,我们将提供投资者可以放下在线押金,以保留他/她想要一座的房子的方式。

When was the company established?

MFH 程序由资深的房地产投资者看见从房地产危机更好的方式在住宅房地产投资建立了 8 年前在美国。

How many employees does the company have?

我们的团队是发展迅速,但目前包括大约 15 名员工,在美国和相同数目的字段代表世界各地。 目前我们有外地代表在阿根廷、 巴西、 智利、 哥伦比亚、 委内瑞拉、 西班牙、 德国、 迪拜、 台湾、 加拿大和美国。

How many houses and how many investors have done the E&H program?

我们的计划受到了 8 年的发展。 在这段时间 51 投资者和超过 400 属性已经计划的一部分。

If an investor buys houses from E&H and then wants to sell one or more of them, can he directly sell the house(s) without going through E&H?

Yes。 一旦投资者买房,他们属于他,他可以卖掉他们,住在他们或与他们为所欲为。 然而,一旦 E&H 已经为投资者转售房子,给家庭使用的合同契约,投资者可能只卖,贷款和契约对他的选择,不是房子本身的另一位投资者。

If the investor wants to sell his position in a property to another investor, will E&H do it?

是的 E&H 将重新出售法人投资者,需要有 7.5%的费用来支付我们的区域销售代表和现场销售代表,把它卖掉房子。 投资者可向 E&H 销售他的位置自己不收取费用。

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